Para un estadounidense, comprar bienes raíces en Cozumel es muy diferente a hacerlo en Estados Unidos. Encontrar la propiedad deseada puede ser un desafío logístico si no vives cerca de donde buscas. Una vez que encuentres el lugar que buscas, tendrás que tratar con varias partes. Como extranjero, debes comprar mediante un fideicomiso, lo que significa que tendrás que interactuar con un banco y un notario (lo cual es muy diferente en México que con un notario con sello en Estados Unidos). También tendrás que contactar directamente con el vendedor/constructor. Una vez que compres, tendrás que hacer varios trámites para transferir los servicios públicos, pagar los impuestos y registrarte en las asociaciones (si corresponde). Es posible que necesites un administrador de propiedades. Hay muchas personas con las que tendrás que trabajar y tareas que debes realizar. Necesitas una empresa con experiencia que conozca la isla y que esté al tanto de las propiedades disponibles tanto ahora como en el futuro. Las relaciones son clave, especialmente con los bancos y notarios mencionados. El equipo debe ser lo suficientemente grande como para ser fácilmente accesible y comunicarse bien de forma bilingüe. Lo más importante es que busca una empresa que opere con honestidad, integridad y priorice sus intereses. Karen Cozumel Real Estate cumple con todos estos pilares. Al buscar la propiedad, Karen y Ale dedicaron mucho tiempo a mostrarnos varias casas y condominios, tanto existentes como en construcción. Se tomaron el tiempo para comprender lo que buscábamos. Tan importante como mostrarnos lo que queríamos, nos ayudaron a evitar lo que queríamos (constructores sospechosos, administradores de edificios difíciles, estatus de propiedad poco claro, etc.). Encontrar el lugar adecuado para nosotros no fue rápido (tardó meses) y, para crédito de la empresa, insistieron hasta encontrar la propiedad ideal, y luego se pusieron manos a la obra. Al comprar bienes raíces en México, hay mucho que hacer. Transferirá dinero a bancos, al notario y, en última instancia, al vendedor. No hay cuentas de depósito en garantía ni compañías de títulos de propiedad, por lo que es vital que trabaje con una empresa con experiencia que lo guíe en este proceso. No querrá trabajar con una empresa sin experiencia. Tras la compra de una propiedad en Estados Unidos, normalmente se recibe un apretón de manos y una botella de vino. Nosotros conseguimos eso con Karen Cozumel Real Estate, pero también recibimos mucho más. Se pusieron en contacto con nosotros después de la venta para asegurarse de que la conexión de los servicios públicos se realizara correctamente, que estuviéramos preparados para pagar los impuestos y nos pusieron en contacto con personas que nos ayudaron con la administración de la propiedad y la inmigración. En resumen, comprar una propiedad en Cozumel requiere mucha confianza, durante la búsqueda, la transacción y después de la compra. Karen Cozumel Real Estate tiene mi más alta recomendación como la empresa con la que trabajar al comprar su casa en Cozumel.
(Traducido por Google,
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